即時売却でのメリットとデメリット
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2021/10/28
不動産の売却方法は大きく分けて2種類 PART１
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2021/10/09
買取コラム
不動産の売却方法は大きく分けて2種類あります。
（Ａ）弊社での買取による即時売却 （Ｂ） 仲介による売却
今日は、弊社での買取による（Ａ）即時売却についてお話したいと思います。
即時売却とは文字通り、弊社にて即買取させていただきます。
【売却までの流れ】
①査定依頼
まずは、登記簿謄本や建物図面をもとに物件情報とお客様のご連絡先等を教えていただき、査定依頼をお受けいたします。
登記簿謄本や建物図面がない場合でもこちらで調査いたしますので必ずしも必要ではありません。
②査定価格の算出
頂いた情報をもとに独自の価格査定方法により、物件の調査を行い（可能であれば建物内覧をお願いします）査定価格を提示いたします。
この時提示させていただく査定価格は予想価格ではなく、実際の買取価格を提示いたします。
③お打ち合わせ
査定報告書をご覧いただきながら、どうしてそのような価格になるのかを丁寧にご説明させていただきます。
ご納得いただいた時点で、売買の時期や引き渡し条件等のお打ち合わせをお願いします。
④売買契約
売買条件のお打ち合わせ後、ご納得頂いた上で、買い取り提示価格でご契約を締結いたします。ご契約に関してご不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。
基本的に売買条件は現況有姿ですので、建物の故障等も事前にご説明頂くのみで構いません。
⑤残金決済
売買契約完了後、残代金のお支払い手続きとなります。
買取価格のご提示、上記②より、最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。
以上が、弊社による買取での即時売却による不動産の売却方法になります。
Ａ）弊社での買取による即時売却 （Ｂ） 仲介による売却
どちらにもメリットとデメリットがありますので注意が必要です。
次回は（Ｂ）仲介による売却についてご説明したいと思います。
