即時売却でのメリットとデメリット
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2021/10/28
即時売却でのメリットとデメリット
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2021/10/28
買取コラム
即時売却でのメリット（良い点）はいくつかありますが、一番わかりやすいメリットは短期間で安心安全な取引が出来ることです。
前回ご説明した即時売却では弊社にて購入させていただきますので、売主様と価格面で折り合いがつけば購入者と探すという販売期間が一切不要ですので短期間で売買が成立します。
また、弊社買取であれば不動産の売買契約における契約不適合責任も免責とすることができ、住み替え計画や資金計画等、お客様のスケジュールに合わせた売買が可能です。
売却をあまり知られたくない場合でも、広告期間が必要ないため売却をご近所や他人に知られることもありません。
仲介手数料（売買価格の３％＋6万円＋消費税）も弊社買取での売却であれば不要ですので、売買価格＝受取額となります。
（※但し、売却したことで譲渡益がある場合は譲渡所得税が課税されます。）
良いことばかりの様な気もしますが、デメリット（悪い点）も１つあります。
それは、仲介での売却に比べて売却価格が低くなる可能性が高いと言うことです。
その相場は仲介で売却する金額の7～8割程度と言われています。
もちろん、ご相談いただいた際には誠心誠意しっかり査定をさせていただき、ご納得いただけた場合のみ売買契約へと進ませていただきますのでご安心ください。
次回は仲介での売却によるメリットとデメリットをお話したいと思います。
